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The Curved House

Luxuswohnung kaufen in Berlin

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Trotz bereits sehr hochwertiger Ausstattungspakete sind Sie herzlich eingeladen Ihr Traumobjekt mit uns gemeinsam zu gestalten. Auf Wunsch inklusive handgefertigtem Interiordesign der LenzWerk.

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Das Projekt: Luxuswohnung in Berliner Süden

Im Zentrum des Entwurfs steht die Qualität der Räume und deren flexible Nutzung. Struktur und Raum ermöglichen den Bewohnern, die Raumsituationen den aktuellen Wohnbedürfnissen vollends anzupassen. In akribischer Detailarbeit entstehen 6 hochmoderne Eigentumswohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 3 Maisonetten  mit Tiefgarage in einzigartiger Komposition auf dem Grundstück der früheren Behring Apotheke - Machnower Str.09 Berlin Zehlendorf. Es wird Lebensraum von 77 - 322 qm Wohnfläche im Herzen von Zehlendorf geschaffen und eine kleine, anspruchsvolle Eigentümergemeinschaft gegründet.


Gleich nebenan finden Sie die berühmte, internationale John F Kennedy Schule, die Droste Hülshoff Schule, viele Kitas, Sportstudios, Restaurants wie das Good Times, Blockhouse, den Markt und die Bio Company. Die Mikrolage könnte nicht besser sein.

Die Vision


Klare Linien, echte Materialien, offene, flurlose und anpassbare Raumkonzepte mit viel Licht. Modern und dennoch behaglich. Viele grüne Akzente mit Bezug zur Natur erwarten Sie in den 77-171 qm Wohnungen oder den 278 - 332 qm Maisonetten im Garten. Bezugsfertig in 2026.

Highlights


  • 3,1 - 3,5 Meter hohe Decken
  • Dauerhaft flexible Raumgestaltung
  • Lichtdurchflutete Etagen
  • Flurflächen in Wohnraum integriert
  • Wände teil als Einbauschrank ausgeführt
  • Ab 8.700 Euro pro qm
  • Fussboden Heiz -und Kühlsystem



  • Maisonette opt. Gym o. Spa
  • Maisonette opt. Einzellift in jede Etage
  • Naturspielplatz
  • Kräuter und Findlingsgarten
  • Wintergärten im Curved House
  • PKW Garagenlift
  • Flexible Fassadengestaltung durch Schiebeelemente
  • Auf Wunsch Mehrgenerationen Maisonette

Objektbeschreibung

An erster Stelle des Entwurfs standen die Qualität der Räume und deren flexible Nutzung. Struktur und Raum ermöglichen den Bewohnern ihre Lebensweise über die Jahre zu ändern. Die Wohnräume in den verschiedenen Gebäuden und Gebäudeteilen sind sehr unterschiedlich in Größe, Anordnung und Platzierung, sind jedoch immer so konzipiert, dass sie ein Maximum an Tageslicht erhalten und wechselnde Ausblicke auf den begrünten Innenhof oder auf die Strasse bieten.

Zwei verschiedene urbane Situationen charakterisieren die beiden Wohngebäude an der Machnower Strasse: auf der einen Seite das unmittelbare städtische Umfeld und auf der anderen Seite die Gärten der lang gestreckten Parzelle. Die Gebäude orientieren sich zu ihren Aussenräumen und erlauben ein naturnahes Lebensgefühl inmitten einer städtischen Umgebung. Deren Tragstruktur ermöglicht eine maximale Nutzungsflexibilität: Nur die wohnungstrennenden Wände sind tragend, weshalb alle weiteren Wände entfernt werden können.


Entwurfsprägend war die Vorstellung der Bewegung durch die Gebäude: Die Sequenzen der räumlichen Erfahrung sind für Wohngebäude sehr facettenreich. Dennoch unterscheiden sich die räumlichen Konzepte zwischen Vorderhaus und Hinterhaus grundlegend. Während das Vorderhaus mehrere Wohnungen über jeweils ein Stockwerk beherbergt, wird im Hinterhaus auf allen Stockwerken gelebt. Eine Tiefgarage mit Parkplätzen und Kellerabteilen ist allen Bewohnern der beiden Häuser zugänglich.


Vorderhaus

Jede Wohnung im Vorderhaus hat Zugang zu zwei Fassaden und ermöglicht somit eine Licht- und Luftdurchflutung der Innenräume. Die Grundrisse gestalten sich nach einem Schichtungs-Prinzip, durch das auf Flure komplett verzichtet werden kann. Grosse offene Wohnbereiche werden von einer skulpturalen Aussentreppe und grosszügigen Balkonen erschlossen. Eine Schicht aus begehbaren Wintergärten trennt die Schlafräume von der Strasse. Die Fassade kann flexibel vom Bewohner geöffnet und geschlossen werden. Jede Wohnung wird direkt aus dem Lift betreten. Nichttragende Wände werden teilweise als Schränke ausgebildet und schaffen so platzsparend Stauraum.

Hinterhaus

Die Maisonetten verfügen über eine unmittelbare Verbindung zum Boden und zum Garten, während sie zugleich eine Höhenentwicklung aufzeigen- die Bewohner leben auf fünf Stockwerken. Jedes Stockwerk zeigt eine andere räumliche Anordnung. Somit entsteht eine hohe räumliche Qualität. Über die jeweils fünf Stockwerke kann man sich entweder auf schnellem Weg in einem Lift oder auf langsamen Weg durch das Beschreiten der Treppen bewegen. Die Treppen sind so ausgerichtet, dass sie eine Vielzahl an Ausblicken ermöglichen.

Preise (Auszug)

Atelier 02

€ 699.000

Gewerbeeinheit

direkter Gartenzugang

79 qm Wohnfläche

10 qm Terrasse

Maisonette 09

€ 3.299.000

Eigener Garten als SN

277 qm Wohnfläche

80 qm Terrassen

Eigener LIFT von UG - DG

optional Spa oder Gym

Mehrgenertionenhaus möglich

1-2 Küchen und Wohnzimmer

Wohnung 03 1.OG

€ 1.800.000

5 - 6 Zimmer Familienwohnung

direkter Gartenzugang

184 qm Wohnfläche

30 qm Terrasse

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